x “他们需要一个地标性的建筑来提升城市的整体形象。不仅和我们在谈和香江以前那些本地资本也谈过。
不过你之前提醒我要拉上兄弟们连成一体去谈投资的事鹏城政府目前对我们最感兴趣。
鹏城作为改革开放的先驱明年打算开放土地拍卖包括在全国率先实行可以转让土地等等政策。
他们的对我们这边招商引资的待遇主要分为三块一是公司所得税税率和减免外汇结算和利润的汇出。
二是出入境方面外商及其家属随员的居留和出入境手续等方面提供优惠条件。
三是土地使用特区愿意以极低的价格为我们提供充足的土地。”
张宾将这段时间以来和鹏城正府谈的情况能拿的优惠条件一五一十的说了出来。
听到前两条彭万华还不以为意直到听到第三条他才颇感兴趣的问道：
“充足的土地？是给我们多大面积？”
在他看来前两个只能带来短期的方便最重要的还是地皮。
他上辈子记得鹏城的地皮在全国范围内都是处于最稀缺的存在。
因为鹏城的面积只有2000平方公里。
一般的省会城市的面积基本上都是大几千甚至过万平方公里。
至于像渝城这个城市足有八万多平方公里。
名义上是一个直辖市实际上比某些省的面积都大！
对比来看鹏城算是所有一线二线城市中面积最小的一个。
这导致的结果就是鹏城的地皮和房价一直居高不下。
他记得重生那会儿鹏城关内地区的房价已经飙到了十几万、二十万甚至三十万一平米。
那时候鹏城开始去制造业许多关内的工厂纷纷外迁制造业全部迁往往莞惠甚至周边省份去了。
而一般的营收几十亿的上市公司想在关内拿地皮基本上都是不可能的。
甚至想在关外的几个区拿地建楼都很困难。
市、区正府对想拿地的企业包括市值、盈利、税收、是否高科技、是否符合区乃至市的定位等方面都有严格要求。
至于那些营收几个亿、低于一个亿的中小企业在内陆地区可能都是香饽饽要点地皮轻轻松松。
在鹏城一抓一大把想拿地根本一点可能都没有。
这些中小企业只能租大公司或者村委的楼又或者是工业上楼。
原因无他鹏城的面积相对太小而且山又多实在是没什么地。
哪怕有地也是有主的。
现在特区虽然刚开发但彭万华知道鹏城未来的潜力大呀。
现在建一栋楼未来哪怕经营不善把楼租出去都能大赚。
总之能拿的地皮越多未来肯定赚得越多。
“呃……”张宾顿了一下。
然后继续道：“这个没有明说但是我试探过了华宾广场即便表示需要五十五万平米的地皮对方也表示同意了。
当然了实际上以鹏城目前百来万人口的现状来看我们现在投资进去建设这么大商业综合体很有可能会亏本。
香港目前五百多万人经济实力雄厚购买力很强。即便如此能达到华宾广场同一级别的目前也只有海港城、置地广场三个。
即便算上在建的太古里广场和在规划中的时代广场加起来也不过是五个。
说实话哥我对在鹏城是否有足够的购买力支持我们建设这么大的广场没有太大的信心。”
海港城是大名鼎鼎的九龙仓集团旗下面积数百万平方尺。是集购物、餐饮、娱乐为一体的超大型商业综合体。里面拥有拥有超过三百多家各类型商店提供一站式购物休闲服务。
至于置地广场则是置地公司旗下的高级商场位置也在中环。
彭万华闻言笑了笑。