就是你只是在那边挖了一个坑然后在坑上修了个售楼部。说未来这里要修什么什么然后做好模型做好蓝图。别人就会购买。
别人购买的时候会先给你钱再等你的货。
你拿着别人的钱这个时候才能有钱去修楼。
如果卖不出去那你这楼花就永远都是楼花了。
不说全国全球的地产公司都是这样做的。
因为建筑业和其他行业不一样建筑业的资金流水特别巨大。不是一般的公司可以想象的。投资太大了现金需求太大了而现金这种东西谁会拥有海量的现金？
没有一个公司能拿出超过该公司市值的现金的。
就比如九州集团市值好几万亿。但是一万五千亿的现金都需要去银行贷款。这就能说明问题。
赵省有些担忧的问道：“只卖商圈的楼花？”
办公室里张牧翻看着手中的计划书有些郑重的点头：“对只卖商圈的楼花。”
“多少钱一平米？”
张牧笑了：“不按平米卖。”
“什么？不按平米卖？”
“对。”
“那怎么卖啊？”
“整栋整栋的卖。”
“什么！”
赵省大惊失色：“听都没听说过卖楼哪有整栋整栋卖的？而且雾都的定位是一线城市水准这地价和房价不菲。整栋整栋的卖谁买得起啊？而且写字楼动辄三四十层。动辄占地几千平上万平。这谁买得起？”