“先生我们的房子是绝版水岸花园——”
这都是话术书香门第旁边没准只有一个幼儿园超大绿地旁边可能就是个小草坡至于绝版水岸花园小水坑倒不至于但是也不稀罕南部非洲水网密布那水岸花园作为噱头大概是坑不到几个人。
南部非洲的房地产行业一直都不太景气去年南部非洲联邦各级政府总收入大概是95亿兰特其中土地税、所得税和财产税总计大约45亿。
在南部非洲购买房产首套房免征第二套开始征收百分之一到百分之三不等的房产税价值一万兰特的房子一年按照最低标准每年光是交税就得一百兰特没点实力还真买不起。
至于出租这个市场同样惨淡。
南部非洲一共才几千万人一亿都不到人口超过五十万就是大城市联邦政府为了居者有其屋大力推行廉租房政策刚刚走出大学校门的毕业生如果不想住单位提供的宿舍可以申请公租房或者是单身公寓这些房子每年的房租一两个兰特而已购买的话也不贵即便是刚参加工作的大学生存上一两年完全可以支付首付指望出租弥补房产税能把底裤都赔掉。
经济危机给南部非洲房地产行业带来了新的契机。
欧美富人有度假的习惯很多富人家庭的孩子成年之后都要环游世界开阔眼界南部非洲以优越的自然环境低廉的生活成本丰富的娱乐生活成为近年来旅游业的新宠。
尤其是在去年举行了英联邦运动会之后今年下半年前三个月入境南部非洲的旅客就高达45万人。
别觉得少经济危机当下还有能力出门旅游的人消费能力不是那些整天把穷游挂在嘴边上的人能比的平均每一个来到南部非洲的游客会在南部非洲消费150兰特左右45万人就是6750万这钱真好赚。
尼亚萨兰洛城布鲁斯夫妇再次来到南部非洲这一次布鲁斯夫妇的目的是定居他们要移民南部非洲。
虽然布鲁斯先生的业务都在美国纽约但是这并不影响布鲁斯夫妇对南部非洲的向往。
经济危机当下南部非洲成为全世界所有大国中唯一亮点尼亚萨兰更是所有新移民的首选之地尤其是尼亚萨湖周边现在简直一房难求和经济危机爆发前相比房价上涨了一倍有余。
“这套房子的总面积是275平方米上下三层一共有五个卧室三个卫生间阳台超大距离尼亚萨湖不超过两公里旁边就是连接机场和洛城的快速路交通便利环境优美不管是投资还是居住都是最佳选择。”和温泉谷的销售相比洛城的房产销售就职业多了绝对不会满口跑火车房子也确实不错布鲁斯夫妇很满意。
“教育呢这附近有没有出色的学校？”布鲁斯先生对孩子们的教育很重视洛城名校很多但是想考进去要靠实力。
“洛城的公立教育很完善但是要说出色的话距离确实远一点不过不用担心公交车和地铁都很方便——”销售人员实话实说洛城没有学区房这个说法想进入名校很困难。
名校的教育名额永远是稀缺资源想进入名校办法很多除了拿钱砸背景深厚如果能获得足够有分量的人推荐也可以顺利进入名校。
当然如果上面的资源都没有那么就只能凭借实力考进去这是平民阶层跨越阶级最有效的方式也是最公平的方式。
“没关系我到时候可以送孩子们上下学做一个合格的家庭主妇——”布鲁斯夫人勇于承担责任其实也没那么麻烦对于布鲁斯夫妇的家庭来说雇佣司机的实力还是有的。
“好吧我们现在来谈一谈价格这栋房子的价格多少钱？”布鲁斯先生下定决心上一次的比勒陀利亚之行给布鲁斯夫妇留下了很好地印象。
经济危机爆发后布鲁斯先生的生意不可避免的受到严重影响这时候再看经济一枝独秀的南部非洲布鲁斯先生的感觉就完全不同。
不是说南部非洲的经济有多好美国的经济实力也很强大。
关键是南部非洲有一个高效负责的联邦政府这才是布鲁斯夫妇选择移民南部非洲的关键因素。
“一万五千兰特！”房产销售报出的价格让布鲁斯先生也感到肉疼这价格实在是太贵了。
但是相对于洛城这个价格一点也不贵同样的价格在曼哈顿肯定买不到这样的联排别墅去布鲁克林还差不多。
ps：今天是青年节鱼头心不老依旧能战——