枣园客栈10号院大橿树下,一群人围着石桌正襟危坐，像在开圆桌会议。
陈雅群面对一群老朋友,笑容十分无奈：“……李总,真不是我独,人家能够出售的院子就那一个，换了你第一个得到消息，你会通知我吗？”
李寄鸿说：“陈总，就算怕咱们一起去，你可能抢不到最好的，朋友一场，你选好之后也该给我们一个电话吧？
你可倒好，五天呀,提都不跟我们提,现在我们自己看过了,也问了鸡鸣岭的几个村民，确实还有几个空院子,让你帮忙给介绍一下，你连这个忙都不肯帮。”
陈雅群再一次解释：“你们怎么就不信呢？村民看到的不是全部,我就是最后一个,那两个看着比我晚去的，人家早就交过订金了，只是当时季濂拿不准价格不肯卖，我和季濂签了合同后，季濂就通知了那两个人,让他们去把差价给补上了。
剩下那几个人家要建成家庭旅馆，不出售。”
孙沛然对还想争辩的李寄鸿摆摆手，然后对陈雅群说：“雅群你给我们一句实在话，鸡鸣岭剩下那几个院子，价格随他们出，他们能卖几个？你别跟我说一个都不行啊，在华厦国，就没那么绝对的事。”
“真的是一个都不行。”陈雅群摇头，然后垂下眼帘，思考了片刻后，微笑着抬起头，“好吧，跟你们掏个底，我跟鸡鸣岭的村长已经签了合同，那五个院子只能建成旅馆，连旅馆的外观形态合同里都做了约定，必须和鸡鸣岭大部分住宅风格统一，如果我擅自改动，合同作废。
我还要为鸡鸣岭建设一套当今最先进最环保的室内温度平衡系统；全面改造鸡鸣岭的供水系统和排污系统；为鸡鸣岭的村庄美化工程提供不少于一千万的资金支持。
我那个院子，是和这个合同捆绑在一起的。”
现场有片刻，像影像镜头卡顿，但很快就又顺利开始播放。
李寄鸿代表大家发问：“捆绑的意思是，不完成上面那几件事，那个院子就不卖给你？”
陈雅群点头：“对，现在我可以住，不过户，工程验收合格，移交给市政后，房子才办手续。”
李寄鸿点头，换成了老朋友似的亲热口气：“原来是这样啊，那陈总你这房子买的可不便宜，不过呢，值。”
既然院子真没了，半开玩笑似的语言压力也就没必要继续释放了，这种玩笑一个把控不好，容易真得罪人。
至少目前，在场的没有一个人想得罪陈雅群，连在她那里可能好感度降低的风险都不想冒。
孙沛然说：“奇货可居，太值了。”
风回农庄周围就这么三两个村庄，可供买卖的房源就那么几个，离风回农庄最近，还和大祭岭关系特别好的鸡鸣岭的房子可不是奇货么？
陈雅群又恢复了无奈的表情：“贵便宜我都得认，沈厚仁给我打电话时说的很清楚，季濂退休前在九商市府工作，有眼光，有手腕，知道风回农庄的价值，也知道他手里那些院子的价值，我不答应，消息放出去，有的是人抢着做。”
□□然、李寄鸿等人相视苦笑。
陈雅群说的没错，如果他们先一步得到消息，条件再苛刻点他们也会答应。
只是错了一步，陈雅群预约到的时间比他们早两天，第一个见到沈厚仁，和风回农庄有关的所有事情他们便失去了主动权，现在，只能从陈雅群手里捡漏。
另外三个昨天刚到的人互相看了看，其中一个做代表发言：“陈总，你跟鸡鸣岭的村长现在已经算熟人了，他们村我们没指望了，你能不能请他帮我们问问，狐仙岭的那几个院子是被谁买走的？如果他认识，请他帮忙牵个线，成了我们可以给他介绍费。”
陈雅群下巴指指李寄鸿：“他昨天就让我问了，季濂因为这个，昨天下午特地去了一趟狐仙岭，回来跟我说，那人叫葛辽，就这么一条信息，其他的，狐仙岭的人也不知道。”
李寄鸿眉毛皱成一团：“这个叫葛辽的到底什么来路？他一下把附近几个村子的空宅基全部买断，却不出售，连本人的信息都不留，他到底想干嘛？”
陈雅群、孙沛然摇头：“想不出。”
葛辽的做法其实就是垄断，而垄断的意义就再于对价格拥有绝对的话语权，这种情况下，通常的做法应该是广而告之，竞买的人越多越好。
葛辽却是办完手续就消失了，受村民委托全权代理出售五个院子的村长知道他的名字和身份证号码，却连个电话都没有，也就是说，葛辽根本没有再交易这些院子的意思。
可不交易的话，华厦国法律规定，个人房产超过两套，超过的部分每年都要交房产税，并且房产税还被提的很高，所以葛辽的做法真的很迷。
李寄鸿叹了口气站起来：“我就剩今儿一天了，不能因为没买到院子把最后的好时光也耽误了，我要去灵雀河和青鸟书屋那边再逛逛，你们谁去？”
几个人都站了起来：“走。”
*
首都几位商界大佬在风回农庄的小客栈胡乱猜测时，青河县新老城区交汇处，一个叫“万安花园”的居民小区。
这是个建成时间超过30年的居民小区，36栋楼房，全部是12层，楼房的外观已经相当陈旧，但小区的公用设施维护的很好。
中央喷泉所有出水孔都通畅，中心喷射孔的泉水有二十多米高；绿化树木没有枯枝败叶，花园里的花草修剪得整整齐齐，健步小路很平整，按摩小道的石子造型很漂亮，人造小溪的水很清澈，小溪两岸的景观很有设计感；小区的各种公用健身机械颜色艳丽，几乎所有器械上都有人正在玩。
也就是说，万安花园管理好，人气足，是老小区里的翘楚。
12号楼3门洞，0101和0102是相邻的两套房，此刻，这两套房的房门都开着。
0101号内，穿戴得整整齐齐的邱大福摸摸原木色的电视柜，再摸摸浅黄色带流苏的窗帘，满脸的激动压都压不住。
他在青河县城有房子了，八十平方，装修得还很漂亮，虽然行政划分是老城区，但紧挨着新城，往东几百米就是繁华的商业街，那个女人虽然在九商，可却是九商最脏乱的北郊，几个人挤在五十多平的鸽子笼内，到繁华的九商中心区得坐几十分钟的地铁。
最重要的是，他的房子是全款买的，全款，他只管放心地住到老，住到死，永远不用担心房租，不用担心半夜房东来赶人，这样的生活多好啊。
葛辽这个人虽然对外人比较狠，比较赖，对自己人还是很不错的。
邱大福坐进厚厚的沙发里，喝着茶，满意地想。
对面0102号，这套房子比邱大福那套大，92平方，装修风格几乎一模一样。
一位老妇人和邱大福一样，颤颤巍巍地在各个房间逡巡，摸摸这里，摸摸那里，不敢相信自己有生之年会住进这样的房子。
客厅里，皮鞋锃亮，西裤笔挺，上穿浅色薄毛衣，深褐色短发打理得清清爽爽的葛辽正随意地坐在沙发扶手上，耐心地教一个老人使用电视遥控器：“特别简单，按着这里，说，‘播放丽人行’，啧，看见没，出来好多版本的丽人行；您老看哪个是您想看的，哦，动画片啊，那您就按着这个，再说一次‘动画片丽人行’，看，出来了，动画片，您再说开始播放就可以了。
来，您自己拿着，试试。”
白发苍苍的老人接过去，对着遥控器大声说：“播放。”
电视上出现《丽人行》的片头，老人扭头对着葛辽笑：“哎呀，真方便，以前没人跟我们说，我们都不知道，原来这么容易。”
葛辽笑着站起来：“以后您会了，想看什么看什么。那，您老在这儿看电视，我过去看看老憨爷他们？”
老人连连点头：“去吧去吧，那么多人呢，你忙，不用一直守着我们。”
葛辽大声说了句“鲁奶奶，我走了。”，才拎着大衣出门，走到门口，他又回头把客厅整个打量了一遍，才带上门离开。
他并没有马上去看老憨爷或者其他什么人，而是站在外面的小花园里，叼上一根牙签，眯着眼睛看他刚刚离开的地方。
0101和0102原本是同一家的房子，孩子和父母为了方便互相照顾，同时又有自己独立的空间，就买了两套相邻的房子，五年前父母去世，已经年过半百的孩子移居条件更好的新区，这两套房就空置了下来。
华厦国的人口在到达十五亿拐点后，住房开始呈现供略大于求的局面，越是这样，人们对房产的追逐欲望越低，加上国家严格的购房政策，房产超过两处，房产税和房屋交易税都大幅度提升，现在，如果不是出于真正的“住房”需求，不会有人买房子。
虽然如此，已经被推高了的房屋价格却也降不下来了，毕竟有12亿的人口基础，总体的住房需求还是很高的，所以，华厦国的房屋价格和居民收入水平相比，在全世界仍属于非常高的水平。
不过，不同的城市，或者同一个城市的不同区域，房子价格相差很大。
比如，同样属于九大都，首都和海都的房价就远远比其他七大都高，首都三环以内的房子均价几十年如一日□□在10万/平米以上，而九商和金陵、长安、锦城最好的区域均价也就4万左右。
别墅不算，别墅的数量太少，不在大众需求行列。
具体到青河县，新区，也就是县城东半部，均价1.5万左右；半新半旧，也就是万安花园这一带，均价就只有8000元了，再往西的老城，就成4000左右了，还卖不出去，因为小区环境不好。
最近几年，青河老城已经拆除了好几栋达到法律规定时限无人居住的房子。
万安花园12号楼这两套房子，房主要价8000，全套家具、电器都留下。
葛辽一口价6000。
房主当然不干。
葛辽追加条件，两套都要，一次付清全款，但房主要把家具和装修拆除干净，因为他看不上房主的装修，太恶俗低劣，他要重装。
房子难卖，空置的时间越长越难卖，就算卖出去也几乎百分百都是分期付款，房主犹豫了，然后，在葛辽当着他的面十分钟内接了十几个同小区的看房邀请后，房主妥协。
最后，两套房100万。
3.2万的零头被葛辽抹了，要不他让房主把拆除装修的工钱给补出来，不补他就不要了，他说其实更中意毛坯房。