王琼虽然打扮的像个读书人，但这心却是黑的，他见林奕欢衣着不凡，手里应该是有银钱的，听林奕欢买这个院子是当孤儿院用，他就动了些歪心思，感觉这林奕欢是个冤大头，想要讹她一笔银子。
“王秀才，你知道我们秦家的那套五进的院子，花了多少钱买的吗？”林奕欢直言道。
林奕欢一开口，王琼就知道自己丢人丢大发了，秦家大夫人林奕欢的大名他还是有所耳闻的。
听说当初秦家偌大的家业是林奕欢以一己之力赚来的，能有如此本事的人，他一个小小秀才哪里骗得了。
“哎呀，原来是秦夫人，小的有眼不识泰山，让你见笑了，如果是秦夫人想买这个院子，500两银子我们现在就可以去官府过户。”王秀才不好意思的说道。
林奕欢听他如此说，也不再跟他计较，说道，“你这个院子，我只能给出200两，多一个铜板都不行。”
不是林奕欢故意杀价，而是西城区这边的院子都是极为便宜的，现在马清韵租的那个院子，一个月才600文。
王秀才一听林奕欢给200两银子，很是肉疼的说道，“秦夫人我这个私塾当时建的时候可是花了1000多两银子，现在你给我200两，着实少了一些。”
“如果这是一个新宅子，自然是值钱的，可你都闲置了五六年，整个院子都荒废了，我接手之后，还要在添银子修缮，这前前后后怕是也要花不少。”林奕欢说道。
王秀才见林奕欢不肯松口，心里也是在犯嘀咕，他这个院子如果再放下去，那可真就要塌了，到时候别说是200两银子，就算是20两怕是也没人要。
登洲城东城区的院子或许还能值两个钱，但在西城这边的房子那是一点都不值钱，有钱人家谁会跑来西城区置办产业。
“行啊，看在秋蓉娘的份上200两就200两吧。”王秀才心不甘情不愿的说道。
“王秀才，现在你就拿着房契去县衙吧，我们直接过户。”林奕欢很是爽快的说道。
“秦夫人不需要回去拿银票吗？”王秀才说道。200两银子可不是小数目，谁出门会带这么多银子。
“不用，我身上带了银票，现在就可以过户。”林奕欢说道。
王秀才听林奕欢如此说心里暗暗后悔，他刚才就应该咬着500两银子不放的。
林奕欢把秋蓉母女送回家，就去了一趟县衙，把王秀才的私塾过户到自己名下。
马清韵今天上午听说林奕欢去西城了，他还以为林奕欢只是出去闲逛，没想到他回来的时候竟然给了他一个院子，而且还是非常大的院子。
“马管事，这几日你找几个工匠，把这个宅院全给修缮好，让孩子们最好年前能搬过去。”林奕欢说道。
“是，我今天下午就去找工匠。”马清韵说道。
“还有照顾孩子们的婆子媳妇们，一定要找好的，如果让我知道他们有谁虐待些孤儿，我是绝对不会手软的。”林奕欢又叮嘱道。
“夫人放心，这些事情我都明白。”马清韵说道。
孤儿院开办起来倒是容易，但后面如何运作林奕欢还是要仔细琢磨琢磨，毕竟她不可能只开这一家孤儿院，林奕欢想以后他们林氏的铺子开到哪就在当地建孤儿院。
一家两家还好说，如果多了在管理上一定要上心，不能出现虐待孩子这种事情。
林奕欢吩咐好马清韵就回了自己书房，拿起笔来仔细做计划。
这一忙就是好几日，而林奕欢要建孤儿院的消息，很快就在登州传开了。
因为坏罐头的事情，现在登州城有不少人都知道，秦荣煊和林奕欢。